Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trọng điểm TP.HCM gặp trắc trở về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực phụ cận lại thừa hưởng lợi về sức sắm sở hữu lợi thế giá còn tốt , cơ sở vật chất giao thông đang được đầu tư mạnh. Trong đấy , phía Đông Sài Gòn trở thành vùng đất tiềm năng khi sở hữu hàng loạt Công trình giao thông trọng tâm gần xây dựng.
Gỡ "nút thắt" cơ sở vật chất giao thông , triển khai dư án trên giấy vào thực hiện
Theo Savills Việt Nam, mang khoảng 47 Công trình nhà ở tương lai có tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi thành thị mới, tiếp giáp với bán kính 20km bao nói quanh trường bay Long Thành, tạo nên 1 "thành thị trấn sân bay" sầm uất trong tương lai không xa.
Tiềm năng phát triển thành thị nơi đây ngày một rõ nét lúc hàng loạt Công trình cơ sở giao thông trung tâm bước vào thời kỳ xây dựng, thị trường BĐS phía Đông TP.HCM nhộn nhịp hẳn lên, đang khiến thay đổi bộ mặt đô thị nơi này. Không chỉ đất nền, khu vực này bắt đầu xuất hiện cả vi la , nhà phố sinh thái đáp ứng nhu cầu của Anh chị đầu cơ lẫn người với nhu cầu ở thực, có thể nhắc tới như đại Công trình Aqua City quy mô sắp một .000ha đang được rầm rộ khai triển , bên cạnh hàng loạt Công trình BĐS đang ăn theo sự lớn mạnh của cơ sở giao thông tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được ưu tiên vững mạnh hạ tầng giao thông để túa gỡ các "nút thắt" phát triển .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai mang tới 5 tuyến cao tốc chạy qua để kết liên vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Ngoài ra còn có tuyến đường vòng đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao sở hữu cao tốc TP HCM - Trung Lương có tổng chiều dài sắp 90 km) và vành đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối mang điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
không những thế , mới chỉ với tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá tải, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng thiết kế hiện giờ . Chính quyền địa phương đã yêu cầu mở rộng cao tốc này trong công đoạn tới . Còn lại, hồ hết đang xây dựng dở dang, đấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự vững mạnh năng động của những cụm cảng, khu công nghiệp, Công trình nhà ở thương mại…
Để sớm đưa những Dự án trọng điểm này vào công đoạn khai triển xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm tăng kết nối liên vùng, đặc biệt là kết nối có sân bay Long Thành khi mà Dự án trung tâm đất nước này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hiện để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 đến.
mang cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời kì hoàn tất tới ngày 31/12/2023.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh giấc Đồng Nai yêu cầu Chính phủ tương trợ 5.000 tỷ đồng chuyên dụng cho cho công việc giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh giấc , để Dự án sớm được triển khai vun đắp .
tuy nhiên, vừa mới đây TP.HCM cũng đã đề xuất mở mang cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong các năm đến , tổng kinh phí để thực hiện vào khoảng 9.800 tỷ, để phục vụ phải chăng hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ có kế hoạch đầu cơ phi trường Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu cơ công, dự kiến khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
mang các động thái trên, với thể thấy các Công trình hạ tầng giao thông trung tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công việc hoàn thiện những giấy má để khởi đầu bước vào công đoạn khai triển xây dựng và hoàn thiện. Đây là thông báo rất tốt đến thị phần BĐS khu vực này. Theo Phân tích của giới chuyên gia, việc cơ sở vật chất giao thông ở Đồng Nai đang mang chuyển biến mạnh sẽ là động lực không nhỏ cho những Công trình BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
vừa qua , phổ biến Công trình BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải đề cập tới Khu thành phố sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên tuyến phố Hương Lộ hai đang được Đồng Nai dành đầu tiên xây dựng. Cũng trên tuyến đường này, Đồng Nai đã thông qua phương án đầu cơ vun đắp mới cầu Vàm cái Sứt có chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu cơ trên 387 tỉ đồng để kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm vận chuyển sức ép liên lạc cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu đô thị sinh thái sáng tạo Aqua City của Tập đoàn Novaland mang quy mô sắp 1 .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối giao thông liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được vững mạnh theo mô phỏng đô thị sinh thái thông minh nhờ lợi thế được bao bọc bởi các con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và tự nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở vật chất giao thông và hệ thống tiện thể ích nội khu cao cấp.
dự kiến khu thành thị này lúc đi vào vận hành năm 2023, cùng những cơ sở vật chất giao thông hoàn thiện, từvị trí của Aqua City cư dân trong thời gian 20 phút đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là tới trọng tâm thị thành Thủ Thiêm, 10 phút đến trung chân tình thị trấn Biên Hòa.
Phân tích tiềm năng lớn mạnh của các Công trình BĐS thành phố vệ tinh phía Đông, những chuyên gia cho biết, thiên hướng dịch chuyển khẩu vị đầu tư và an cư vào các thị thành sinh thái sáng tạo là điều dễ hiểu. Đây là thời khắc chín muồi để thành công cho những Công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh nhân tiện ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và lôi kéo nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
